¿Cómo evitar el fraude inmobiliario? Conoce la visión de Quantium Desarrollos
En Quantium Desarrollos consideramos que la información clara es la principal herramienta para prevenir problemas. Por ello, compartir nuestra visión sobre cómo evitar el fraude inmobiliario, reforzar la seguridad jurídica inmobiliaria y promover buenas prácticas inmobiliarias forma parte de nuestro compromiso con el mercado y con nuestros clientes.
El sector inmobiliario en Nuevo León ha crecido de forma acelerada en los últimos años. Este dinamismo ha abierto oportunidades para muchas personas que buscan adquirir una vivienda o invertir en un proyecto patrimonial. Sin embargo, también ha incrementado los riesgos asociados a prácticas irregulares.
Quantium Desarrollos y la importancia de la Prevención
En Quantium Desarrollos creemos que la prevención comienza antes de cualquier firma. Por ello, nuestros procesos se enfocan en explicar cada etapa del desarrollo, desde la planeación hasta la entrega, con información accesible y verificable. La claridad no es un valor agregado, sino una condición indispensable.
Una visión clara desde la dirección
Nuestro fundador, Pedro Dávila, ha expresado en distintos espacios que uno de los mayores retos del sector es la falta de certeza jurídica. Desde su perspectiva, el desarrollo inmobiliario responsable debe construirse sobre bases legales sólidas y reglas claras para todos los actores involucrados.
Bajo esta visión, ha manifestado su respaldo a la Ley de Preventas Inmobiliarias, al considerar que este marco legal contribuye a ordenar el mercado, establecer obligaciones claras y proteger a quienes invierten su patrimonio.
La seguridad jurídica como base del desarrollo
La seguridad jurídica inmobiliaria es uno de los elementos más importantes para evitar fraudes. Implica que el terreno tenga una situación legal clara, que los permisos correspondan al uso de suelo autorizado y que los contratos reflejen con precisión los derechos y obligaciones de cada parte.
En Quantium Desarrollos entendemos que estos conceptos pueden resultar complejos para el comprador. Por ello, parte de nuestro trabajo consiste en acompañar y explicar cada documento involucrado, evitando ambigüedades o interpretaciones incorrectas.
Quantium Desarrollos y la transparencia
La transparencia documental es un eje central de nuestra operación. Cada proyecto cuenta con información clara sobre su estatus legal, avances de obra y tiempos estimados. Esta información está disponible para nuestros clientes desde el inicio del proceso.
Cuando la documentación se presenta de forma ordenada y comprensible, se reducen los riesgos asociados al fraude inmobiliario y se fortalece la confianza entre las partes.
Buenas prácticas inmobiliarias como estándar
Las buenas prácticas inmobiliarias no deben verse como una excepción. Para nosotros, son la base de cualquier desarrollo responsable. Estas prácticas incluyen procesos internos claros, contratos detallados y una comunicación constante con los clientes.
Este compromiso ha sido reconocido con el distintivo de Empresa Socialmente Responsable, que Quantium Desarrollos ha obtenido de manera continua desde 2022. Este reconocimiento refleja una visión que integra responsabilidad legal, social y operativa.
Recomendaciones para evitar el fraude inmobiliario
Desde nuestra experiencia en Quantium Desarrollos, compartimos algunas acciones básicas que ayudan a reducir riesgos antes de adquirir un inmueble:
- Verificar la propiedad del terreno, solicitando escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
- Confirmar que el proyecto cuente con permisos vigentes, incluyendo uso de suelo y licencias de construcción.
- Leer con detalle el contrato de compraventa o preventa, revisando plazos, costos y obligaciones.
- Evitar realizar pagos sin respaldo contractual, especialmente cuando se solicitan depósitos a cuentas personales.
- Investigar la trayectoria del desarrollador, revisando proyectos entregados y antecedentes verificables.
- Solicitar información por escrito, para evitar cambios posteriores en condiciones o promesas verbales.
- Desconfiar de ofertas con rendimientos irreales o presión para firmar de inmediato, ya que suelen ser señales de alerta.
Estas acciones forman parte de las buenas prácticas inmobiliarias que promovemos y que fortalecen la seguridad jurídica inmobiliaria.
Preventas responsables y reguladas
La preventa es una figura común en el sector, pero también una de las más sensibles. En Quantium Desarrollos consideramos que una preventa responsable debe realizarse únicamente cuando el proyecto cuenta con sustento legal y condiciones contractuales claras.
La claridad en plazos, costos y alcances permite que el comprador tome decisiones informadas y reduce significativamente los riesgos asociados al fraude inmobiliario.
Trayectoria y reputación como respaldo
La trayectoria de una empresa es un factor clave al momento de evaluar un proyecto inmobiliario. En Quantium Desarrollos, nuestra operación y resultados son parte del respaldo que ofrecemos a quienes confían en nosotros. Hoy, ese recorrido se refleja en cifras concretas:
- Cuatro proyectos terminados y actualmente en operación, con procesos concluidos y funcionales.
- Más de 1,500 clientes activos, resultado de relaciones construidas a largo plazo.
- Más de 85 mil metros cuadrados construidos, que reflejan experiencia operativa y capacidad de ejecución.
- Dos proyectos en etapa de entrega y escrituración, con procesos legales en curso.
- Doce proyectos en construcción y preventa, bajo esquemas regulados y con información verificable.
- Más de 2,969 departamentos en desarrollo, en distintos momentos del ciclo inmobiliario.
- Una ejecución de obra superior a los 400 millones de pesos, respaldada por planeación y control interno.
Estos elementos no solo dan cuenta del crecimiento de la empresa, sino también de una forma de operar basada en procesos claros y seguimiento continuo. La experiencia acumulada nos ha permitido identificar riesgos comunes dentro del sector y fortalecer mecanismos de control que protegen a quienes invierten su patrimonio en nuestros desarrollos.
Desde nuestra perspectiva, la reputación no se construye con promesas, sino con resultados verificables y relaciones sostenidas en el tiempo.